购房必看基础知识 有哪些？

  1。楼盘均价

　　顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但大家会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格?开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。
  一个楼盘在推向市场是，先有均价，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，才是根据每栋楼在平面积中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
  

2。容积率

　　容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1。5，高层住宅容积率应不超过4，容积率超过5就不建议购买了。
  

3。使用率与实用率

　　住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。

4。绿地率与绿化率(绿化覆盖率)

　　绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。
  距建筑外墙1。5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率(绿化覆盖率)是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35%。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
  

5。建筑类型

　　多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
  

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怎样才能把染过的头发恢复原来的颜色？

除非再染回原来的颜色，不过染过颜色的头发会受到不同程度的损伤，还原是不太可能，但重要的是对头发的护理，只有经常护理头发，染过的颜色褪去后，头发就能恢复到以前的发色。护理方法： 染发后要涂抹保护发质的护发剂，并选择染发专用的洗发精及护发素，使头发结构软化、稳定；洗发时用指腹轻轻按摩，勿用力搓揉；为了使发质的损伤降至最低程度，也可使用含有高蛋白的护发剂，用蒸汽蒸20分钟，使养分充分被头发吸收，蒸后再做头部按摩以促进头皮血液循环，最后用温水冲洗即可达到保养目的。

头发烫染多次受损后，有什么办法可是头发恢复过来？

剪短点吧 这是最有效的办法 经常做做营养什么的

发质变差还能恢复吗？

可以的。

需要更加坚持呵护头发和头皮，给头发充足的营养成分，并减少烫发染发的频率。

此外也要注意合理饮食，使用适合的洗发水和护发素，并合理按摩头皮，促进头发的生长。

发质变差的原因

1.年龄的影响。随着年龄的增长，头皮皮肤也出现老化，头皮分泌的皮脂减少，使头发的发质更粗糙。

2.缺乏维生素。饮食中缺乏维生素，营养含量低都会导致头发变得干燥和无光泽，应该注意及时调整饮食习惯，多吃蔬菜水果，少吃辛辣油腻食物。

3.过度烫发染发。烫发染发都免不了要使用化学物质处理头发，破坏头发的毛鳞片，改变头发的结构和颜色。过度的漂白、染色、烫发会使头发无法及时修复。

4.紫外线影响。紫外线的直接照射，不仅影响肌肤，还会影响头发的发质，让头发干枯变黄，故而应该注意做好头发的防晒，撑伞或者戴帽子。

染发剂怎么调色？ 调色配方大全？

一、染发剂怎么调色？

1.主色（一等色）：红、黄、蓝是三种基本色彩，任何颜色均由这三种主色混合而成，三种主色相加等于黑色。

2.副色（二等色）：是由主色中的其中两种色相加而成，即"红+黄=橙色"、"红+兰=紫色"、"黄+兰=绿色"。

3.调合色或互补色（三等色）：等量的一等色和等量的二等色可混合三等色。如等量一等色和二等色混合可调成棕色，但有些相对的颜色含有互相抵消的作用，抵消后的结果可配合成较深的灰色。

4.染发应注意的问题：烫发后7天才可染发，染发后7天才可烫发。

金黄色和紫色是对比色不得互染。

二、调色配方大全？

各种颜色调配公式如下:

朱红色 + 黑色少量 = 啡色

天蓝色 + 黄色 = 草绿、嫩绿

天蓝色 + 黑色 + 紫 = 浅蓝紫 草绿色 + 少量黑色 = 墨绿

天蓝色 + 黑色 = 浅灰蓝 天蓝色 + 草绿色 = 蓝绿

白色 + 红色 + 黑色少量 = 禇石红

天蓝色 + 黑色（少量） = 墨蓝 白色 + 黄色 + 黑色 = 熟褐

玫红色 + 黑色（少量） = 暗红

红色 + 黄 + 白 = 人物的皮肤颜色

玫红色 + 白色 = 粉玫红

蓝色 + 白色 = 粉蓝

黄色 + 白色 = 米黄玫红色 + 黄色 = 大红 ( 朱红、桔黄、藤黄 )

朱红色 + 黑色少量 = 啡色

天蓝色 + 黄色 = 草绿、嫩绿

天蓝色 + 黑色 + 紫 = 浅蓝紫

调色技巧：

（1）调色时需小心谨慎，一般先试小样，初步求得应配色涂料的数量，然后根据小样结果再配制大样。先在小容器中将副色和次色分别调好。

（2）先加入主色（在配色中用量大、着色力小的颜色），再将染色力大的深色（或配色）慢慢地间断地加入，并不断搅拌，随时观察颜色的变化。

（3）“由浅入深”，尤其是加入着色力强的颜料时，切忌过量。

（4）在配色时，涂料和干燥后的涂膜颜色会存在细微的差异。各种涂料颜色在湿膜时一般较浅，当涂料干燥后，颜色加深。因此，如果来样是干样板，则配色漆需等干燥后再进行测色比较；如果来样是湿样板，就可以把样品滴一滴在配色漆中，观察两种颜色是否相同。

（5）事先应了解原色在复色漆中的漂浮程度以及漆料的变化情况，特别是氨基涂料和过氯乙烯涂料，需更加注意。

（6）调配复色涂料时，要选择性质相同的涂料相互调配，溶剂系统也应互溶，否则由于涂料的混溶性不好，会影响质量，甚至发生分层、析出或胶化现象，无法使用。

三、染布调色配方？

调色配方：

1、色度深浅

（1）深染浅：目标颜色浅－基色深=褪色度。

（2）浅染深：基色浅－目标颜色深=进色度。

2、双氧奶的作用：

氧化染膏中人工色素；漂淡头发中自然色素。

3、颜色理论

颜色是由物体发射、反射或透过的光波通过视觉产生的印象。颜色的纯度和明度叫色度。反映颜色的冷暖感叫光感。掌握颜色的基本理论，对提高漂染技术，创造优美发型具有重要意义。

4、主色（一等色）：

红、黄、蓝是三种基本色彩，任何颜色均由这三种主色混合而成，三种主色相加等于黑色。

5、副色（二等色）：

是由主色中的其中两种色相加而成，即红+黄=橙色、红+兰=紫色、黄+兰=绿色。

6、调合色或互补色（三等色）：

等量的一等色和等量的二等色可混合三等色。如等量一等色和二等色混合可调成棕色，但有些相对的颜色含有互相抵消的作用，抵消后的结果可配合成较深的灰色。

四、皮革调色配方？

底色：白20金黄50红棕20黑8调出的颜色根据色卡在做适当调整

外色：深棕10黑10金黄8

五、富士调色配方？

富士调色的配方也是需要用三基色，红色，蓝色，白色来进行调制

六、装修调色配方？

家具油漆调色方法

　　1、在调配复色漆时，要选性能相同的涂料相配。

　　2、配色时，先要选定主色，并估计各种颜色的比例，然后由浅入深地进行调配，国加国搅拌。

　　3、要注意调配过程中还要加哪些辅助性材料，加催于剂，稀释剂。固化剂等等。

　　4、在调配灰色，绿色漆时是用中颜色配成的，可能会发生(浮色)现象。这时可以加一点微量硅油防止{1:1000}

　　5.要在日照下调配颜色，调配的颜色一般应比原样板的颜色略浅。

七、fog调色配方？

fog调色的配方。可以在水中倒入适量白醋，泡5-10分钟左右即可，如果是使用洗衣机洗衣服，可以在漂洗时将适量白醋倒入洗衣机中，洗完之后的衣服便不会再轻易褪色，醋的味道容易挥发，不用担心衣服上会留下醋味。

八、卤肉调色配方？

红黄色：一般用黄栀子与糖色配制而成，调基础卤水时可按每10斤高汤，加入糖色200～300克、栀子58克，后期卤制产品可按每500克食材加入糖色10~15克。

枣红色：一般用老抽或草菇酱汁调底色，用栀子、糖色和红曲粉来调卤水的肤色在调制基础卤汤时可按每10斤高汤加入老抽30-50克、糖色200-300克、红曲粉15-20克、栀子5克，后期卤制产品时可按每500克食材加入糖色10~15克、红曲粉2~3克。

九、油漆调色配方？

方法一:黑色+蓝色+红色先将你所需要的颜色深度用黑色调到适当深度，再加另两种附色。黑色为主方法二：用熟褐和赭石调最靠谱，很容易条出来。调色尽可能用少不用多。尤其深颜色对于人眼来说不够敏感，很不容易调准，但也因为是深颜色，所以没有必要调的特准。方法三：用颜料三原色(红，黄，蓝)先用三种颜色混出黑色， 然后加多量黄色及少量红色，具体加多少，根据自己需要添加。PS调法 R：96 G：56 B：17C：59 M：76 Y：100 K：39油漆咖啡色怎么调?红色12%+黄色8%+黑色3%+白色77%.需要深浅可以在白色上加减..油漆的咖啡色是这样调出来的，注意比例:红色12%+黄色8%+黑色3%+白色77%,这样就能调出咖啡色来了，如果您还需要控制咖啡色的深浅也很简单，如果您要深一些，就降低白色的比例，要是浅一些，就加重白色的比例就行了。油漆调色注意事项如下：1:油漆调色时要小心谨慎，一般先试小样，首先求得配色涂料的数量，再根据小样结果配制大样。要先在小容器中将副色和次色分别调好。2:先加入主色(在配色中用量大、着色力小的颜色)，再将染色能力大的深色(或配色)慢慢地地加入，并不断搅拌，观随时察颜色变化。3:”由浅入深“，特别是加入着色力强的颜料，切忌过量。4:在配色时，涂料和干燥后的涂膜在颜色上会存在细微差异。各种涂料干燥后，颜色会加深。5:事先应了解原色在复色漆中的漂浮程度以及漆料的变化情况，特别是氨基涂料和过氯乙烯涂料，需更加注意。以上，小编给大家介绍了咖啡色怎么调，介绍了三种咖啡色怎么调的方法，其实这三种方法是大同小异，虽然都是咖啡色，但是不同的方法调出来的色调还是会有一定1的差别的，小编也介绍了油漆咖啡色怎么调?油漆咖啡色的调制是有一定的比例的，还有一些是在调制的时候的注意事项，希望小编的介绍可以帮到大家。

十、灰色染发剂调色过程？

首先要把黑色头发褪成浅浅的黄色，然后才能上灰色染。

税收管理的基本原理有哪些？

  税务管理的基本原理:   (一)系统原理   所谓系统，就是由若干相互联系、相互作用的要素所构成的具有特定功能的有机整体。系统原理是从整体出发研究管理中的问题，通盘规划、统一指挥，通过最佳控制实现“整体大于部分之和”。税收管理系统也是由各个不同性质、不同功能、有共同目标的要素构成的有机整体。
  其整体性，就是为了达到管理最优，实现税收管理的法制化、规范化、科学化、制度化。   (二)整分合原理   所谓整分合原理，是指在整体规范的基础上，将系统分成一个个基本要素，再进行明确而科学的分工，通过科学的领导组织，进行有效周密的协作，充分发挥管理要素的作用，达到特定的整体目标。
  税收机关管理体制是一个纵向立体化、横向多部位的复杂联合体，如果不各在其位，各谋其政，各司其职，则任一个作业点出现问题，都会影响税收整体的协调发展，弱化管理的有效性。因此，从税务机关自身管理上就需要建立一套科学而严密的运行机制，完善自我约束能力，做到政令畅通、信息灵敏、调节及时，从而形成一个强有力的运作体系。
     (三)人本原理   管理的人本原理，就是一切管理都应以调动人的积极性、创造性为根本。在税收管理的诸多内容中，人是最活跃的因素，离开了人，任何一个管理系统都不可能正常运转。税务干部是税收管理要素的主体，税务干部管理是税收管理工作的重要内容和组织保证，要坚持做到定期培训教育，切实提高税务干部的业务素质，按照“公平、平等、竞争、择优”的原则，严格公务员考试录用制度，完善竞争上岗和选贤任能制度。
  人本原理还要求增强纳税人的自觉性，要利用各种宣传媒介，开展广泛、深入、持久的税法宣传，在社会上营造依法纳税的良好气氛。   (四)效益原理   所谓效益原理，就是在任何系统的管理中都要讲求实效，以较小的成本实现管理的整体目标。从税收管理的角度看，效益主要是指经济效益和行政效益以及它们的关系。
  
  经济效益是指税收要以对经济最小的负面影响获得最大的税收收入;行政效益是指以最小的征管费用取得最多的税收收入。企服网（www。360qifu。com）免费为代理记账公司,代理注册公司,商标注册代理公司提供查询发布会计代理代帐,商标注册代理,代办注册公司价格,公司注册代理公司服务电话及价格信息找代帐网！。

头发染色后为什么毛鳞片逐渐损坏？

原因有很多 简单的说染发就是一个打开毛鳞片 注入颜色 关闭毛鳞片的过程

一种可能在你染发前 你的头发就是受损状态

二是产品不良 用的是金属染发剂 会严重损伤发质

三是操作方式不正确 导致物理损伤毛鳞片 等主要原因

我上面说的 就是告诉你 会导致毛鳞片损伤的原因 毛鳞片就像鱼身上的鳞一样

想修复毛鳞片 是不可能的 就像鱼身上的鳞被刮下去了 就不会再让它生长出来 过度损伤毛鳞片的头发 会很柴 很干 做一些营养和修护 只能覆盖这些表面上的伤害 让它看起来 好一些顺一些 真正的内在原因 无法弥补 如果你的头发真的伤的很严重的话 最好的方式 ：等新的长出来 把它剪掉！

发可乐染发怎么样？

首先可乐是不能够染头发的。但是由于可乐成分中含有酸类，有一定的腐蚀性，在染发后，如果觉得颜色太深，这时可以用可乐洗一下头发，使染发颜色变浅，达到改善染发色泽的效果。

但是，同时可乐中的酸性物质对发质会有相当程度的损伤。不建议经常使用。

我们都知道可乐有很多的用途，像是清洁锅具，锈迹，马桶等等，这些作用归根结底都是利用了可乐的腐蚀性，能够溶解污渍。

但是这种特性用在人的身体上，时间长了就会出现一些不可逆的损伤。

染发是什么原理

染发原理根据染发剂的类型，原理也不尽相同。具体原理如下：
1、传统染发产品：其原理是在头发表层形成一层色素膜，紧紧包裹头发，使之呈现出色彩。传统的染发产品因为粒子大，进入不了色素孔，只好包裹在头发外层。因为头发长期被包裹，使之无法呼吸，内部供养也不畅通，所以往往容易造成干枯和断裂。为伤害最大的染发产品。
2、阳离子聚合物的酸性染膏：属于半永久型染色剂。所谓半永久，即头发有无数个色素孔，当色素进入色素孔中，头发就呈现出颜色来。对头发伤害极小，发色匀亮健康，遮盖力好。但是容易流失颜色，必须经常补充酸性物质。当酸性物质不能及时补充的时候，色素粒就变小并从色素孔里跑出来，颜色就减淡或退掉了。
3、新型的色素护理和酸性护理染膏：属于用色素补充型染膏，在两次染发之间或者补充头发因退色而不鲜亮的情况下使用，色彩持续时间在1个月左右，部分深的颜色，如蓝黑，深棕等，可以在处女发上使用，或处理染色失败，受损头发时使用。对头发伤害小或者没有伤害。
染发同时可以达到深度护发的效果，无需打开毛鳞片，无需抽出头发内部色素替换。酸性护理染膏，可以轻易达到传统染膏很难作出的纯正颜色。但是颜色持久力不佳，由于不加双氧，不强行抽出色素，所以对头发无伤害的代价就是持久力仅为传统染膏的2/3左右。浅颜色的，无法将发色变浅，只能保持同等明度或者做深。





扩展资料：
染发注意事项：
1、三个月内不要反复染发
三个月内曾经染过头发的人，最好不要再次染发。因为染发剂里含有脱色剂，这种成分对头发的毛鳞片有伤害，受损的毛鳞片会变得脆弱易断，如果在三个月内反复染发，已经受损的毛鳞片会在还没恢复的情况下再次受到伤害，时间一长，头发的健康状况令人堪忧。
2、染发前一定要做皮肤测试
染发前务必使头发保持清洁干爽的状态：染发前一周不要做焗油等特别护理；最好在染发前一天清洗头发；染发当天不要使用定型产品。染发开始前先将头发梳通梳顺。染发时，无需使用梳子，请用手指彻底按摩头部，直至染发乳均匀分布在每根发丝上。待染发剂均匀分布到发丝上之后，千万不要把头发罩着或包起来，务必让头发自由散开，使其充分地跟空气接触，让染发成分发挥最大的作用。
无论是使用开架品牌进行自助染发，还是到美发厅请专人染发，染发前的3小时必须做皮肤测试。方法是将A、B两种染剂滴在手腕内侧的同一个点上，等待自然干燥。如果此过程中出现红肿、发痒等现象，该产品就不能继续使用。
3、头皮有抓伤不要染发
染发前，切记不要洗发，一是头皮分泌的油脂对头皮有保护作用，二是可以避免洗发过程中不小心的抓伤。头皮若出现伤口再接触到染发剂，容易引发炎症。
4、染发前先涂乳液
染发前应该先在发际、耳后涂抹乳液，以防止染发剂沾染在皮肤上，对皮肤造成伤害。
5、怀孕及月经期不要染发
孕妇不适合接触化学染剂的产品，因为这对胎儿不利。月经期间，女性的内分泌等各方面都会发生变化，为防止出现问题，也应避免染发。
参考资料来源：搜狗百科-染发
参考资料来源：搜狗百科-漂染头发

染发对身体有什么影响??

做头发的药水有很大的腐蚀性，我们做美发人的手经常是烂的。 做头发的药水是致癌的，有新闻报道过有人做头发做多了后来得了脑癌。

怎么去染发剂的颜色？

用醋洗，低浓度的酒精的褪色力更强，而醋中含有弱酸醋酸，也就是说用醋洗头可能会令色素流失。其实洗头本来也会令色素流失的，只是褪色的速度快与否而已。方法步骤：

1、洗澡时候用醋冲洗一遍头发，保留3-5分钟，然后用温水冲洗干净。

如果发质较干，或者想要滋润一下秀发，还可以在醋中滴入几滴橄榄油，这样做既能令秀发有光泽

染发剂的去除方法：

1、使用维生素C片，可以使用维生素C片来洗掉染发剂。具体方法：准备小杯子，放上适量的维生素C片，再加入清水来混合均匀，然后用这个水来擦拭肌肤上的染色剂，就能够清洁干净。

2、使用食醋，染发剂是属于碱性产品，因此使用食醋来清洁，效果很好。

想要把染发剂的颜色去掉只有褪色把颜色退掉，然后再染回自己想要的颜色。

染烫受损头发修复窍门

你好：
一直以来我都很注意给头发补营养，并避免外界对头发的损害。我的原则是头发伤了“一分”，就一定要补“十分”回来。

1保湿最重要。

头发和皮肤一样，保湿是最基本也是最重要的步骤。保湿工作做不好，给头发再多的营养都不会吸收，分叉、枯黄、毛躁的问题也会随之而来。我的经验是选用深层保湿的洗发水。个人觉得超赞的一个是韩国的“美妆仙”，它家的珍珠闪亮系列真的超棒，滋润保湿又营养，与以前我用的洗发水有质的差别。资生堂(SHISEIDO)的“花之蜜语”系列也不错，满保湿的，同系列的护发精华也很赞。但我在秋天用这两个，都会有掉头发的现象，不知道是不是因为太滋润了，于是就改用伊卡璐的“果萃”，它纯粹是作为候补才用，因为很喜欢它的香气，但效果自然和前两种没的比。

2一定要用护发素。

除了给头发足的水分，还要给它足够的养分，以减少日常头发所受的损害。每次都使用护发素很重要。护发和洗发最好用同一个系列的。作为日常护理，洗发水和护发素的作用不容忽视。到美发偶尔做几次营养并不足以从根本上改善发质，就像我们每天使用的护肤品一样，好的洗发水能逐渐从根本上改善发质。现在很多洗发都有防晒值，在夏天使用，能有效保护头发。
3尽可能的控制染烫头发的次数。

除了日晒和粉尘，对头发伤害最大的就是染和烫。我的做法是尽可能的控制染烫头发的次数，最快半年一次，因为即使再好的染烫，对头发的损害都是很大的。所以保护头发最好的方法就是少染少烫。如果一定要染，最好不要尝试与原来发色反差太大的颜色，否则黑发一长出就得补染，次数太频繁了很伤头发。

4用专业的染烫。

除非是去专业发廊，我一般都用自己的染发膏，像欧莱雅L'OREAL的就很不错，要比一些发廊里用的染发放心。烫发也是，尽量选用品质较好的药水，比如威娜和欧莱雅，不要图便宜用不知名的药水。这能把对头发的损害降到最低。

5烫染后的补救很重要。

即使是再好的药水，也会对头发造成损伤。这就需要在染烫后做好弥补工作。除了多用护发素，我还会用橄榄油以及营养水来给头发补营养。资生堂“花之蜜语”系列的护发精华和韩国“花之使者”有款专门给头发补氨基酸的营养液都不错。涂抹时发梢一定要多涂点，避开头皮。

6选用没有酒精的定型。

我用的是迪彩，它家的定型还是很赞的，很多都有。

7尽量不要吹头发，自然干最好。

8洗头时用冷水冲洗发梢，会让头发更有韧性和光泽。

9对付已经损坏的头发，最好的办法是剪掉。头发分叉、枯黄了，做再对的营养其实都没什么用。

总之，一些人烫了头发后，发质会变的特别干，我的经验是做好保湿和营养就可以了，日常的保养最重要，当然要再加上定期去专业发廊就更好了。现在我每次洗完头后，会在半干的时候先给头发上一层营养保湿的精华液(喷的或抹的都可以)，然后再涂定型。不要用梳子，用手抓出造型就好了。第二天我只用喷壶装点清水喷头发上，因为实在太宝贝头发了，所以我尽可能少用啫喱膏，这样反而看起来挺自然的，不会太僵硬。

还有不然剪了，让头发重新长
希望能帮到你！